新築は、土台から全てを新しく作る建築する方法です。敷地内に、設計的に可能であれば自由に建物を配置し、庭をどこに配置するか、そして植栽なども新たに決めることが出来ます。建物自体についても、間取りを自由に決めることが出来ます。水周りなども同様のことが言えます。 ただし、費用は１から全てかかりますので、総額ですとそれなりの金額になることは考慮する必要があります。 経年変化については、まったくの新品ですので、当然ながら考慮する必要がないのは大きなメリットです。 リノベーションは、規模を変えず建物の持つ機能を回復させるものです。どの程度手を入れるかは、元の物件のコンディションによってさまざまです。すでに建物がありますので、大規模小規模にかかわらず、敷地内での配置は制限を受けます。間取りについても、変更が可能な部分もありますが、構造上どうしても変えられない部分があることは避けられません。 水周りについても同様のことが言えます。物件によってコンディションの差が大きいですので、十分な検討は必要です。 費用に関しては、流用できる部分もありますので、同規模の新築に比べると総額が安くなることが多いです。 同じ予算であれば、総体として、広さや立地で新築よりも良い場所や、広い間取りが確保できます。